Estimation théorique
Lieu Dit Boutin,33190 Saint Hilaire de la Noaille (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.36)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Lieu Dit Boutin,33190-Saint Hilaire de la Noaille indique un avis de valeur compris entre 170.000€ et 192.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.700€ et 1.920€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 170.000€ et 192.000€ avec un indice de confiance de 2.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.832€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.832€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bagas (33024), comprenant 306 habitants est de 7,36€, soit un loyer théorique mensuel de 736€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,87€, à 9,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 587€ et 925€ avec un indice de confiance de 6.91 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 170.000€ et 192.000€ avec un indice de confiance de 2.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.832€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.832€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bagas (33024), comprenant 306 habitants est de 7,36€, soit un loyer théorique mensuel de 736€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,87€, à 9,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 587€ et 925€ avec un indice de confiance de 6.91 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-08-29 | 14 | BOUTIN | 4 | 109 | 800 | 125000€ | 1147€ |
2019-10-03 | 3 | LACROISILLE | 4 | 150 | 2284 | 420000€ | 2800€ |
2020-10-02 | 4 | MARES | 4 | 80 | 1870 | 107500€ | 1344€ |
2020-12-01 | 7 | CHE DE LA CROUZILLE | 4 | 105 | 2886 | 182000€ | 1733€ |
2019-07-26 | 3 | PL SACILE | 4 | 81 | 399 | 99910€ | 1233€ |
2022-06-16 | 27 | CHE DE LA CROUZILLE | 4 | 80 | 987 | 155000€ | 1938€ |
2020-12-08 | 5 | PL SACILE | 3 | 61 | 380 | 142300€ | 2333€ |
2019-07-16 | 4 | AV DE L'EUROPE | 4 | 81 | 364 | 154206€ | 1904€ |
2023-04-26 | 1 | SQ MONT SAINT MARTIN | 4 | 81 | 595 | 130000€ | 1605€ |
2021-09-24 | 3 | AV DE L'EUROPE | 4 | 81 | 341 | 140000€ | 1728€ |
2023-05-11 | 2 | AV DE L'EUROPE | 4 | 80 | 614 | 105300€ | 1316€ |
2020-11-06 | 57 | RUE DE CALONGE | 5 | 115 | 860 | 211000€ | 1835€ |
2022-01-17 | 59 | RUE DE CALONGE | 5 | 100 | 510 | 225000€ | 2250€ |
2022-05-24 | 44 | RUE DE CALONGE | 4 | 120 | 1076 | 218000€ | 1817€ |
2022-09-14 | 43 | RUE DE CALONGE | 4 | 100 | 816 | 90000€ | 900€ |
2020-11-28 | 11 | RUE DES HIRONDELLES | 9 | 159 | 979 | 250000€ | 1572€ |
2021-06-29 | 34 | RUE DE CALONGE | 5 | 122 | 912 | 238000€ | 1951€ |
2020-11-06 | 1 | RUE DES HIRONDELLES | 5 | 102 | 860 | 222000€ | 2176€ |
2021-06-11 | 2 | COURTIEU | 3 | 120 | 1885 | 120000€ | 1000€ |
2021-04-09 | 2 | IMP DES FAUVETTES | 3 | 70 | 855 | 95000€ | 1357€ |
2022-01-18 | 8 | PEYREFFITE | 6 | 205 | 1518 | 213000€ | 1039€ |
2020-05-28 | 8 | IMP DES FAUVETTES | 3 | 70 | 928 | 87000€ | 1243€ |
2022-05-04 | 6 | IMP DES FAUVETTES | 4 | 80 | 877 | 100000€ | 1250€ |
2020-11-25 | 14 | L AUVERGNE | 7 | 123 | 2000 | 190140€ | 1546€ |
2022-11-30 | 4 | AU VILLOTTE | 4 | 159 | 1394 | 270000€ | 1698€ |
2021-07-22 | 6 | A LA BOMBE | 6 | 161 | 1000 | 340000€ | 2112€ |
2020-09-05 | 6 | LE MIRAIL | 5 | 278 | 694 | 308000€ | 1108€ |
2020-03-10 | 18 | LE PONT | 4 | 71 | 839 | 168000€ | 2366€ |
2022-04-06 | 26 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 4 | 90 | 1634 | 191000€ | 2122€ |
2022-08-17 | 13 | AU GRAND DOMAINE | 4 | 160 | 2520 | 78000€ | 488€ |
2020-02-03 | 11 | RUE NELSON MANDELA | 5 | 106 | 568 | 149000€ | 1406€ |
2021-03-12 | 10 | RUE NELSON MANDELA | 4 | 96 | 397 | 155000€ | 1615€ |
2020-09-30 | 2 | PETIT BEYLARD | 4 | 80 | 182 | 160000€ | 2000€ |
2022-07-27 | 18 | CHE DE BLASIGNON | 5 | 80 | 446 | 100000€ | 1250€ |
2020-10-02 | 7 | RUE NELSON MANDELA | 4 | 96 | 500 | 146000€ | 1521€ |
2020-01-24 | 19 | PEYREFFITE | 3 | 70 | 1721 | 173000€ | 2471€ |
2022-01-28 | 1 | LE MIRAIL | 6 | 210 | 35047 | 620000€ | 2952€ |
2022-04-26 | 11 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 4 | 290 | 1280 | 280000€ | 966€ |
2020-06-23 | 3 | AU GRAND DOMAINE | 4 | 75 | 938 | 137500€ | 1833€ |
2020-06-04 | 10 | RUE DU MIRAIL | 6 | 169 | 2523 | 160000€ | 947€ |
2019-05-28 | 8 | RUE DU MIRAIL | 4 | 87 | 400 | 221750€ | 2549€ |
2020-01-17 | 1 | AU CANTON | 4 | 151 | 2635 | 400000€ | 2649€ |
2021-10-01 | 13 | AU CLAUD | 5 | 142 | 126 | 224600€ | 1582€ |
2022-07-01 | 2 | AU GRAND DOMAINE | 4 | 112 | 502 | 155000€ | 1384€ |
2021-01-22 | 1 | CHE DE LA TOUR | 7 | 290 | 1644 | 338000€ | 1166€ |
2020-01-04 | 22 | AV DE LA CROIX D HORS | 5 | 96 | 520 | 135000€ | 1406€ |
2022-04-13 | 22 | AV DE LA CROIX D HORS | 5 | 96 | 520 | 170000€ | 1771€ |
2021-05-07 | 15 | AU CLAUD | 7 | 141 | 1115 | 170000€ | 1206€ |
2020-01-31 | 20 | AV DE LA CROIX D HORS | 4 | 76 | 520 | 67500€ | 888€ |
2019-10-30 | 4 | RUE DU MIRAIL | 6 | 155 | 380 | 130000€ | 839€ |
2021-08-19 | 10 | LOT DU MIRAIL | 5 | 112 | 1000 | 160000€ | 1429€ |
2020-03-16 | 14 | CHE DE BLASIGNON | 3 | 56 | 843 | 120000€ | 2143€ |
2023-01-20 | 29 | AV DE LA CROIX D HORS | 5 | 90 | 605 | 195000€ | 2167€ |
2019-10-03 | 31 | AV DE LA CROIX D HORS | 4 | 80 | 560 | 148000€ | 1850€ |
2021-09-03 | 9 | BAYLE | 4 | 84 | 1677 | 143500€ | 1708€ |
2022-07-12 | 17 | AV DE LA CROIX D HORS | 4 | 87 | 634 | 180000€ | 2069€ |
2022-02-09 | 4 | IMP DE CAUMONT | 4 | 73 | 443 | 97500€ | 1336€ |
2021-10-26 | 10 | RUE DES MOULINS | 5 | 98 | 606 | 185000€ | 1888€ |
2021-12-10 | 6 | AV DE LA CROIX D HORS | 3 | 72 | 665 | 121000€ | 1681€ |
2022-02-05 | 1 | RAPINA | 2 | 119 | 1877 | 208000€ | 1748€ |
2023-06-08 | 20 | RUE DE CAUMONT | 5 | 94 | 552 | 282550€ | 3006€ |
2021-03-22 | 4 | LOT DE LA RECLUSE | 5 | 89 | 577 | 279000€ | 3135€ |
2021-03-20 | 16 | RUE DE CAUMONT | 4 | 176 | 1214 | 254500€ | 1446€ |
2021-04-16 | 4 | AV DE LA CROIX D HORS | 3 | 77 | 600 | 135000€ | 1753€ |
2022-09-23 | 1 | A LA RECLUSE | 6 | 147 | 506 | 335100€ | 2280€ |
2021-03-19 | 3 | MARCHA | 4 | 108 | 420 | 66000€ | 611€ |
2020-12-17 | 8 | AV DU MAHON | 4 | 70 | 379 | 111111€ | 1587€ |
2022-12-28 | 17 | CITE FRANCIS PARIS | 4 | 89 | 219 | 170000€ | 1910€ |
2022-06-24 | 25 | CITE FRANCIS PARIS | 4 | 73 | 433 | 130000€ | 1781€ |
2020-10-23 | 5 | LOT DE LA RECLUSE | 5 | 89 | 1230 | 159500€ | 1792€ |
2023-05-10 | 5 | LOT DE LA RECLUSE | 5 | 89 | 1230 | 241000€ | 2708€ |
2022-12-29 | 4 | CHE DE BLASIGNON | 3 | 80 | 424 | 144000€ | 1800€ |
2022-05-25 | 3 | LOT LES HIRONDELLES | 4 | 89 | 990 | 139000€ | 1562€ |
2023-06-15 | 4 | BAYLE | 4 | 161 | 652 | 360000€ | 2236€ |
2023-05-02 | 2 | RUE MICHELE PERREIN | 4 | 94 | 500 | 224400€ | 2387€ |
2019-12-04 | 4 | AU CLAUD | 4 | 120 | 220 | 235000€ | 1958€ |
2022-07-13 | 4 | AU CLAUD | 4 | 120 | 220 | 235000€ | 1958€ |
2021-12-30 | 2 | LOT LES HIRONDELLES | 4 | 82 | 556 | 178000€ | 2171€ |
2022-04-29 | 6 | RTE DE MARMANDE | 6 | 130 | 1340 | 149800€ | 1152€ |
2021-07-23 | 6 | LOT DE LA RECLUSE | 5 | 118 | 985 | 262500€ | 2225€ |
2021-04-09 | 3 | AUREILLAC | 4 | 109 | 5291 | 277650€ | 2547€ |
2023-05-30 | 27 | CITE FRANCIS PARIS | 4 | 80 | 542 | 130000€ | 1625€ |
2022-11-17 | 2 | RUE DE CAUMONT | 4 | 67 | 392 | 129000€ | 1925€ |
2020-05-26 | 3 | LOT DES 4 VENTS | 4 | 85 | 500 | 138000€ | 1624€ |
2020-01-17 | 3 | SOUBIROU | 3 | 90 | 4122 | 162000€ | 1800€ |
2019-09-13 | 9 | RUE DE CAUMONT | 5 | 110 | 597 | 138500€ | 1259€ |
2023-02-22 | 5 | RUE MICHELE PERREIN | 4 | 81 | 500 | 145000€ | 1790€ |
2022-06-08 | 3 | RUE DE CAUMONT | 4 | 66 | 605 | 155000€ | 2348€ |
2021-08-05 | 2 | RUE DU MIRAIL | 4 | 97 | 158 | 90000€ | 928€ |
2022-06-23 | 12 | RUE DE LA BOMBE | 5 | 131 | 600 | 152500€ | 1164€ |
2021-10-26 | 10 | AV DE LEVITE | 3 | 74 | 651 | 160000€ | 2162€ |
2022-01-20 | 6 | RUE DE LA BOMBE | 5 | 82 | 597 | 178000€ | 2171€ |
2021-05-20 | 24 | AV GABRIEL CHAIGNE | 4 | 100 | 449 | 108000€ | 1080€ |
2021-04-08 | 22 | AV GABRIEL CHAIGNE | 4 | 110 | 574 | 139000€ | 1264€ |
2023-05-09 | 7 | RTE DE MARMANDE | 3 | 85 | 1074 | 100000€ | 1176€ |
2021-01-19 | 20 | CHE DE RONDE | 4 | 100 | 251 | 129000€ | 1290€ |
2021-10-20 | 7 | AV DE LEVITE | 4 | 85 | 713 | 185000€ | 2176€ |
2020-09-30 | 5 | AV DE LEVITE | 5 | 91 | 743 | 210000€ | 2308€ |
2020-11-12 | 5082 | MARCHA | 4 | 109 | 1507 | 207750€ | 1906€ |
2021-11-12 | 14 | RUE DES REMPARTS | 7 | 182 | 255 | 170000€ | 934€ |
2021-09-28 | 1 | ALL DES CHAMPS | 4 | 101 | 857 | 180000€ | 1782€ |
2021-05-06 | 5060 | BLANCHARD | 5 | 180 | 2435 | 200000€ | 1111€ |
2023-03-22 | 26 | RUE DES MENUTS | 4 | 116 | 481 | 260000€ | 2241€ |
2021-06-18 | 4 | LE PRIOU | 5 | 76 | 703 | 73000€ | 961€ |
2020-10-29 | 2 | LE PRIOU | 10 | 315 | 1920 | 100000€ | 317€ |
2021-02-04 | 13 | RUE MARCEL DURRIEU | 3 | 56 | 180 | 100000€ | 1786€ |
2021-07-22 | 11 | RUE MARCEL DURRIEU | 4 | 70 | 225 | 98100€ | 1401€ |
2020-12-11 | 46 | RUE DU GENERAL LECLERC | 3 | 110 | 158 | 125581€ | 1142€ |
2021-06-04 | 16 | AV CARNOT | 3 | 80 | 45 | 125000€ | 1563€ |
2020-03-23 | 9 | RUE MARCEL DURRIEU | 3 | 58 | 63 | 34000€ | 586€ |
2020-02-17 | 7 | RUE MARCEL DURRIEU | 4 | 100 | 275 | 205000€ | 2050€ |
2020-02-08 | 3 | RUE DE LA COMBE | 3 | 60 | 42 | 38000€ | 633€ |
2020-05-07 | 6 | RUE DES JACOBINS | 2 | 75 | 29 | 33000€ | 440€ |
2022-10-05 | 9001 | CHE DE PEYREFFITE | 4 | 114 | 1170 | 190000€ | 1667€ |
2019-10-23 | 3 | STERLING | 4 | 100 | 485 | 195500€ | 1955€ |
2021-03-20 | 7 | RUE CAMILLE BRAYLENS | 6 | 174 | 243 | 183000€ | 1052€ |
2021-03-12 | 19 | CHE DE RONDE | 6 | 104 | 402 | 131984€ | 1269€ |
2021-07-21 | 15 | RUE DES MENUTS | 4 | 132 | 273 | 344500€ | 2610€ |
2020-09-01 | 5 | RUE CAMILLE BRAYLENS | 2 | 73 | 90 | 42767€ | 586€ |
2021-03-12 | 4 | RUE PERMENTADE | 4 | 110 | 88 | 62000€ | 564€ |
2021-04-02 | 2 | RUE PERMENTADE | 3 | 74 | 37 | 47000€ | 635€ |
2022-02-18 | 9 | RUE DE L ECOLE | 4 | 80 | 49 | 75000€ | 938€ |
2021-03-12 | 1 | BLANCHARD | 4 | 180 | 900 | 198000€ | 1100€ |
2020-01-09 | 21 | RUE DE L ECOLE | 3 | 86 | 210 | 41000€ | 477€ |
2023-01-04 | 27 | RUE DE L ECOLE | 6 | 70 | 260 | 160000€ | 2286€ |
2021-12-29 | 13 | RUE DE LA COMBE | 5 | 90 | 249 | 200000€ | 2222€ |
2021-07-26 | 8 | RUE DU GENERAL LECLERC | 3 | 94 | 41 | 33600€ | 357€ |
2022-03-22 | 21 | RUE DU GENERAL LECLERC | 5 | 174 | 106 | 244000€ | 1402€ |
2020-10-02 | 15 | RUE DU GENERAL LECLERC | 5 | 84 | 58 | 67000€ | 798€ |
2019-12-12 | 22 | RUE LAGRAVE | 8 | 280 | 389 | 450500€ | 1609€ |
2021-01-08 | 6 | RUE LAGRAVE | 3 | 70 | 37 | 43250€ | 618€ |
2021-12-11 | 20 | RUE LAGRAVE | 3 | 100 | 69 | 50000€ | 500€ |
2021-10-08 | 8 | RUE LAGRAVE | 5 | 144 | 72 | 130000€ | 903€ |
2019-11-13 | 8 | RUE GAMBETTA | 2 | 90 | 44 | 45000€ | 500€ |
2022-07-29 | 4 | CHE DE PEYREFFITE | 3 | 90 | 432 | 132000€ | 1467€ |
2021-03-25 | 7 | RUE LAGRAVE | 4 | 90 | 62 | 88000€ | 978€ |
2020-10-01 | 1 | LAVISON | 4 | 102 | 500 | 168570€ | 1653€ |
2019-11-25 | 37 | RUE GAMBETTA | 4 | 190 | 303 | 200000€ | 1053€ |
2020-09-17 | 2 | CHE DE PEYREFFITE | 5 | 90 | 470 | 120000€ | 1333€ |
2023-02-20 | 3 | RUE ARMAND CADUC | 5 | 140 | 70 | 85000€ | 607€ |
2020-12-17 | 19 | RUE LAGRAVE | 4 | 152 | 156 | 109000€ | 717€ |
2023-02-16 | 19 | RUE LAGRAVE | 4 | 152 | 156 | 110000€ | 724€ |
2021-10-15 | 1030 | RUE FRANCOEUR | 2 | 48 | 33 | 45000€ | 938€ |
2022-08-03 | 39 | RUE GAMBETTA | 5 | 176 | 95 | 324500€ | 1844€ |
2019-12-30 | 10 | RUE COUSSEAU | 2 | 49 | 49 | 50000€ | 1020€ |
2020-01-28 | 30 | RUE DU PRESIDENT DOUMER | 3 | 90 | 100 | 118000€ | 1311€ |
2022-09-15 | 8 | RUE COUSSEAU | 3 | 50 | 44 | 83000€ | 1660€ |
2019-10-30 | 26 | RUE DU PRESIDENT DOUMER | 3 | 90 | 72 | 55650€ | 618€ |
2019-06-18 | 13 | PL DU 19 MARS 1962 | 4 | 70 | 86 | 48000€ | 686€ |
2021-07-07 | 20 | RUE DU PRESIDENT DOUMER | 5 | 130 | 242 | 153000€ | 1177€ |